重庆侦探查询：房产交易中一房多卖真相

    重庆侦探社前段时间承接了一同关于房产交易纠结的商业查询案子，由于有必定的代表性，所以今天和我们共享一下。
    我们都知道，在重庆假如买房人和开发商签定正式的房产买卖合同之后，并且交了首付款，顺畅的话即是处理银行贷款手续，然后房子交付和处理房产证，那房子的产权就应该正式归入买房人名下了。
    可是，假如遇到不良的开发商，那么买房人的费事就来了。重庆私人侦探查询发现，有些开发商为了融通资金，明明现已有买房人现已签定了房子买卖合同，后来又私自将房子抵押给了他人，或卖给了第三方，这种状况在重庆并不稀有。这种行动在法令来说称作一房数卖，直接会致使交了金钱的买房人面临着钱房两空的危险。
    重庆私人侦探在这里提醒我们注意，关于通常违约行动，中国法令以为违约赔偿金只能起到抵偿丢失的效果，数额方面只需抵偿了守约方的丢失就能够了。守约方虽然是无辜的，但也不能借这个机会得到额定的赔偿。也即是说，中国法令规定的违约金通常只要抵偿性，不具有惩罚性。
    可是，假如开发商恶意一房数卖，就会致使买房人形成无穷的经济丢失，甚至还有无法抵偿的精神丢失，在这种失衡的状态下，假如遇到一房数卖的状况，买房人除了需求追加现已支付的金钱，还能够需求多一倍已付房款的赔偿。
    在国内，这种双倍赔偿制度是专门对于占有优势位置的房地产开发商设置的，带有惩罚性，俄然了抵偿性的约束，以达到必定的利益平衡。
    当然，买房人假如遇到了这种一房数卖的状况，还要活跃的进行举证，才干得到法令上的撑持。而法庭举证是重现实的，这就需求买房人经过一些路径对开发商的一房多卖行动进行查询，获得有关的证据才干保证自个打赢了官司。假如买房人不方便亲自出面，当然也能够委托重庆当地的私人侦探进行查询。