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嫌成交价太低,拒办理过户

发布者: 发布时间:2015-12-08 浏览量:

       买卖讲究的就是诚信,这是双方合作的根本要求,但是有的人却没有这个品德,重庆茗扬侦探公司据悉,曾在去年的八月份的时候,高某和孙某就房产买卖签订了一份《房屋买卖合同》,按照合同约定好成交价,付款方式等,高某将房产出售给孙某。
       合同的存在正式确立了之间的关系,孙某按成交价的2.5%向居间方支付居间服务费。其后,孙某支付定金5万元,解押款20万元,还支付了居间费。原本按部就班的文成合同的时候,到过户时,孙某与高某微信联系后,确起了争执,高某拒绝办理过户,并且将单方面的将25万的购房款退还了回去,据高某称,“(成交价)太低被坑,人家出145万元”、“家人不同意”,在之后,高某果然将房子卖给了其他人,面对不公,孙某决定通过法律途径维护权益,将高某诉至法院。
        重庆茗扬侦探公司据悉,在庭审中,高某声称没能够将房子出售给孙某的原因存在很多因素,而且多重,并称孙某也存在一定的原因,即孙某提出将由第三人网签正式的《房屋买卖合同》,属于是原合同履行主体的变更,也有自己的顾虑,因为高某签约后才发现自己的户籍没有其他地方可供迁移。同时,合同约定在房屋权属过户登记后一个工作日至相关银行办理商业按揭贷款手续,但未对房屋过户登记时间及办理好房屋按揭贷款的最后时限作出约定,有可能导致高某90万元的房款无法获得,遭受严重损失。
         说的是有据有理,但是然并卵,重庆茗扬侦探公司据悉在后面的审判中,由于曾在微信里的记录,记录下了双方的谈话细节,从而取证可以认定房产买卖合同的违约方为高某,所以最后,最终判决高某承担孙某的损失。
         重庆名扬侦探认为此次案件定案的要定还是在于其微信聊天记,根据在微信的谈话记录,指出了卖房者对价格的反悔,而对于买房子却是无力证明,于是判定是卖房子违约了,买卖交易,讲究的就是诚信,除此之外,还需要有未雨绸缪的能力,买卖时能够了解好行情如何,建议交易谈话的一些内容,可以保留下来,避免对方抵赖。

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