人口普查数据明天公布，房价、三胎、养老、医疗都在这份报告里

　　一再延期过后，中国第七次人口普查的结果终于要在明天公布了，这是今年全球经济最重要的一个数据。

　　很多人以为人口普查只是为了看看中国到底有多少人?其实这将影响全国乃至全球经济未来半个世纪的走向。

　　其实人口总数根本不重要，中国到底有13.8亿人，还是有14.5亿人，对你来说区别都不大。

　　真正与你有关的是人口的结构，包括年龄结构、地区结构和性别。

　　从地区结构看

　　二十年以后三四线城市到底还剩多少人?

　　小城市房价到底还能撑多久?

　　大城市的房价还有没有上涨的空间?

　　从年龄结构看

　　30岁以下的年轻人到底有多少?

　　60岁以上的老年人会不会越来越多?

　　现在社会上的学校和医院，数量是太多了还是太少了呢?

　　会不会开放第三胎或完全放开生育?

　　以后会不会出现老师比学生多的情况呢?

　　再从性别上看

　　中国的男女比例到底是什么样?

　　分别居住在哪些地方?

　　都说一线城市的女生不好找对象，是不是真的?

　　农村年轻人到底还剩多少?

　　能不能支撑未来县城的房价?

　　上面这些问题，我们在这次的人口普查里都会得到答案。

　　中国人最关心的六点是医疗、养老、教育、就业、房价和婚姻，都能从普查数据里分析出结论。

　　基本上你人生所有的重要决定都和这次普查结果紧密相关。

　　虽然总体数据还没分布，但是北京率先公布了一个恐怖的数据，2020年新出生的人口减少了3万人，下降25%。

　　有人说，那人口少点是好事，竞争没那么强了，但真的是如此吗?

　　中国00后和10后出生的人口比80后和90后出生的人口少了整整一1.1亿。

　　这是什么概念?基本上等于一个英国加上一个法国的人口总数。

　　这样的变化不论是对国家还是对世界，还是对于我们个人来说，都会有根本性的影响。

　　那么人口数据对你具体有什么影响呢?房子、婚姻、工作和退休究竟会发生什么样的变化呢?

　　中国人口出生最多的时候1987年，也就是今年34岁的这批人，一共有2500多万，而2020年新出生的人口只有1250万，正好砍了一半，这是两个比较极端的年份。

　　但是现在每年新出生的人口都在减少，也就是30年后，当90后退休，社会上可能会出现老人比年轻人多一倍的情况。

　　在过去的人口红利期，中国是两个年轻人养一个老年人，近些年慢慢过渡到一个年轻人交的税去赡养一个老人，在将来也许会出现一个年轻人需要交税养两个老人的情况。

　　也许国家会有各种各样的政策来解决这个问题，但是从个人角度讲，如果你现在三四十岁，可能真的需要认真考虑一下退休之后的生活。

　　可以确定的是随着人口结构的变化，今天的养老模式，未来一定不再适用，同样教育也会受到人口的影响。

　　最直接的体验就是学校的数量没有减少，但是学生减少了，很多农村的学校，已经招不到生源了，学生都去了城里上学。

　　现在很多家长对教育非常的焦虑，投入大量的时间和精力，本质上就是因为我们这一代人是真的亲身体验了知识改变命运的一代。

　　但是随着人口结构的变化，教育还能不能改变命运，也许真的不一定了。

　　人口数据对婚恋市场也有影响，第六次人口普查中，00后的年轻人男女比例居然是惊人的118比100，每118个男生只对应100个女生。

　　2009年出生的男女比例甚至高达121：100。

　　另外，江西、河南、海南、安徽等省份的男女比例更是长期超过120:100。

　　但是在一线城市里面，适龄男女的比例可能会刚好相反。

　　大城市的房价太高，能留下来的男生条件都不错，适龄男生会比适龄女生更加抢手。

　　那人口普查对房价到底有什么影响呢?

　　网上很多人说房价涨跌长期看人口，现在出生率这么低，未来房子肯定会跌。

　　其实不是这样，相反，人口的减少会带来人群的集中，人少之后，剩下的人更需要抱团。

　　比如青藏高原就人很少，那些小城市人也很少，你为什么不愿意去呢?繁荣了人口为什么还要留向大城市打工呢?

　　就是因为人口增量创造繁荣，经济繁荣了，才会更容易找到工作，也能得到更优质的子女教育，人口减少，经济收缩，那就业岗位会减少得更快，你到时候就更难找到工作了。

　　一个区域人少了，首先萎缩的就是公共设施，你靠一个村子是养活不了一所三甲医院的，它只能支撑村里的卫生所。

　　一个小县城支撑不了一个飞机场，因为它没有那么多交通的需求，所以人少之后，小城市会迅速凋零，人们不得不往大城市迁徙，大城市反而会更加繁华。

　　比如说德国，老龄化特别严重，全国人口不过8315万，其中1/4是老人。

　　可是德国的房价近几年涨得特别快，欧洲房价增速最快的十个城市有四个在德国，柏林的房价更是全球房价涨幅第二。

　　老龄化最严重的国家日本，人口连降十一年，但是东京的房价也连续涨了十一年，所以人口减少会让小城市的房价失去支撑，大城市则会陆续吸小城市的血，一线吸二线，二线吸三线，三线吸四线，四线没得吸，房价就跌了。

　　所以，在中国，北上广深的房价永远那么坚挺，受影响的只有一些三四线城市。

　　虽然核心城市的核心地段房价仍然安全，但是学区房这个概念可能会消失，因为学区房的本质不是为了教育投资，而是利用教育投资。

　　你给孩子找好的家教，带他去环游世界，长见识，这些钱是你花掉了，叫做为教育投资。

　　但是买学区房的人不是这样想的，大部分的学区房概念都是你买了学区房，上了学校之后，你的房子同步也在涨价，等孩子上完学，房子一卖还能再赚一笔钱。

　　表面上是投资教育，实际上是以教育的名义去投资房子。

　　现在人口教育的变化，必然会导致两个结果。

　　第一出生人口少，等这些孩子长大之后，教育的资源会出现过剩，学生少、老师多、考生少、学校多，那么学区房的价值还能保持吗?

　　第二，学区房带来的教育压力不利于国家鼓励生育，不顺应国家政策，下场一定不好。

　　别的房价不好压制，想打压学区房实在太容易了，把学区随便重新划分一下就行，都不需要把学区变差，只要经常重新划区，这种不稳定性本身就已经消灭了学区房的投资属性。

　　你不会去买一个明年就可能没有价值的东西，在中国做投资，第一原则就是不能违背国家的整体趋势。国家繁荣，个人才能赚钱，

　　从来都是荣辱与共、息息相关。

　　你理解了国家未来的趋势，顺应这个趋势才能吃到发展的红利。

　　还有些人担心第七次普查之后，国家如何鼓励生育，这个办法实在太多了。

　　至于具体是什么政策，我们不得而知，但是我们只要记住一点，我们从来都没有执行不了的政策。

　　我相信我们的政策制定者有足够的智慧应对接下来的人口形势。

　　我们也静静期待明天的人口数据发布。