重庆楼市大局已定，开发商不慌购房者却慌了，背后究竟是何种原因

　　为了调整当下居民购房难、购房贵的问题，国家在调控楼市的同时也推出了各种各样的新政策。而这些楼市新政策的出台，也意味着我国楼市的大局已定。就当前我国对于房地产市场的严苛调控来看，只要国家的调控不放松，我国未来的房价也就不会出现过往大幅度上涨的迹象。

　　在我国各个大中小城市之中，重庆的房价一直都是广大购房者关注的重点。重庆作为直辖市，最近几年的经济发展也非常迅速。不仅如此由于旅游业的突出，重庆也变成了当下公认的宜居城市之一。而根据有统计调查表明，今年重庆二手房在同城上的挂牌量明显要超过去年。巨大的库存量也将重庆楼市目前的供需现实呈现出来，庞大的数据证明了重庆楼市目前的供给已经远远超过了我国居民的购房需求。

　　而且从最近几年重庆房价的上涨幅度来看，重庆最近几年的房价涨幅并不大，这也意味着重庆当前的房价已经处于稳定阶段了。本来房价的稳定对于刚需而言应该是件好事儿，然而房价的稳定不仅没有对开发商造成影响，反而让购房者慌了，这是为何呢?

　　首先虽然房价的总体上涨趋势已经稳定，但是实质上房价不仅没有下跌，反而仍旧在持续增长。对于刚需而言房价就是越便宜越好，然而当下所谓房价稳定的实质背后，却依旧是高额上涨的房价。而且根据相关调查得知，当下的房价已经超过了大多数居民的家庭收入水平，所以大部分刚需购房者对于购房这件事还是存在巨大的压力。

　　对于刚需人群来说，面对急迫的住房需要他们之所以不早早下手购房，主要还是因为负担不起高额的房价。面对房价的高不可攀，他们只能保持一直观望的态度，渴望等到房价下跌时购房，而现当下的房价稳定并不能解决他们购房的根本问题。

　　买房资金受限可以通过贷款来帮助，然而贷款利率对于刚需而言也存在许多诟病。早些年间因为国家的限购政策，所以我国的房贷利率最高已经达到了6%。虽然今年受到疫情影响，房贷利率出现了下跌，但是实际上也只下降了0.7%左右。虽然说房贷利率只是一个小数目，但是综合到购房资金中，房价利率高也自然会导致购房成本增多。